1978〜1988年築, 専有面積58.20㎡〜78.20㎡の平均販売価格
大阪府
37.1万円/㎡
前年比+5.2%
大阪市東成区
44.5万円/㎡
前年比+20.9%
中本公園スカイハイツ
大阪府大阪市東成区中本五丁目
/ 今里駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 189戸 / SRC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
3,000万円
44.0万円/㎡
1,656
2,552
3,448
4,344
AI査定結果
推定相場価格
3,000万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,448万円
37.4万円/㎡〜50.6万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月8日
中本公園スカイハイツ
2,780万円（40.8万円/㎡）/ 5階 / 68.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は38.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 2,780万円 | 40.8万円 | 5階 | 68.2㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 2,490万円 | 38.7万円 | 1階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,380万円 | 37.0万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/19 | 2,580万円 | 40.1万円 | 2階 | 64.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/01/14 | 2,980万円 | 40.1万円 | 7階 | 74.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/30 | 2,380万円 | 37.0万円 | 7階 | 64.4㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は42.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 中本公園スカイハイツ 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅7分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 森ノ宮ハイツ 大阪市東成区中道二丁目 | 緑橋駅6分 | 2,680万円 | 43.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 139戸 | SRC |
| 2025/05/09 | ファミール緑橋 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅9分 | 2,580万円 | 36.1万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2024/09/20 | サンヴェール深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅4分 | 2,890万円 | 47.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.2%上昇、大阪市東成区では20.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市東成区の平均と比較して8.3%割安です。